
29/6/2016 tarihli ve 29757 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Asansör Yönetmeliği’nin (2014/33/AB), 6 Nisan 2019 revize edilen tarih ve Sayı : 30737 sayılı Resmi Gazete ile ne amaçla kullanılırsa kullanılsın Asansör kullanımı belirli kurallar, yönetmelikler ve standartlara bağlanmıştır.
Bu kapsamda Asansör Kimliği, Kullanım izin etiketlemesi ve düzenli servis ve bakım hizmetleri zorunlu hale gelmiştir.
ASANSÖR İŞLETMECİLERİ
Yönetmelik kapsamında düzenli bakım ve arızalar için bakım servis sözleşmeleri asansör işletmecileri için ciddi bir yük olmakla birlikte, beklenmedik arızalar karşısındaki servis maliyetlerinin artması ile de karşılanmakta zorlanılan bir duruma dönmektedir.
ASANSÖR BAKIM FİRMALARI
Aynı yönetmelik asansör bakım firmaları açısından ise ciddi gelir getirici bir kaleme dönüşmüştür.
Ancak asansör firmaları artan talebe yetişebilmek için
- eleman istihdamı,
- ekipman,
- araç,
- tesis giderlerini katlarken,
gelir ile gider kalemlerinin doğru orantılı olarak artmadığının farkına varmaktadırlar.
SORUN 1
Verilen servis sayısının çok olması asansör sahiplerine ilave yüksek masraf çıkarırken, asansör bakım firmalarına da yüksek maliyetli para kazanma şansı tanımakta, maliyetten tasarruf ettirmemektedir
SORUN 2
Yaptığımız inceleme ve görüşmelerde Asansör arızalarının %80-90 oranında bir bölümünün ekonomik asansör kartları kullanılması sebebi ile, voltaj dalgalanmaları, yoğun kullanım veya benzer sebepler ile «kartın donması» sonucu servis talebi olduğu meydana çıkmıştır.
Verilen servis; Asansör Kontrol Kartının resetlenmesinden ibaret olup, Asansör İşletmecisine basit bir işlem ciddi maliyet getirmekte, Asansör bakım firmasına da işlemle doğru orantılı olmayan bir servis işçilik maliyeti denk gelmektedir.
ÇÖZÜM
Arıza servislerinin çok büyük bir kısmını oluşturan Resetleme işleminin uzak erişim ile yerine getirilmesi ile, asansör firmaları maliyetten tasarruf ederken, müşterilerine daha ekonomik ve rekabetçi, kâr marjı daha yüksek bakım teklifleri önerebilecek, kullanıcılar açısından da ekip gelmesi sırasında oluşan işçilik, araç, yakıt gibi giderleri ödemeyecekleri için ciddi maddi kazanım sağlanacaktır.
Bu amaçla, U-Prox Alarm sisteminin özelliklerinden olan Relay AC veya Relay DC modülü, panik butonu ve Water su basma dedektörü ile bir çözüm hedeflenmiştir.
Asansörlerde ihtiyaç anında uyarı vermesini sağlayacak kabin içi U-Prox Panik Butonu kullanılmıştır.
5 yıla yakın pil ömrü ve açık alanda 1300m sinyal mesafesi ile asansör boşluğunda kablolu aktarıma gerek kalmadan kullanılabilecek en uygun üründür.
Asansör kullanıcısının asansörde kalması durumunda panik butonuna basması ile Alarm sistemi anında aktive olacak, asansör firması da durumdan haberdar olarak gereken aksiyonu alabilecektir.
ÇÖZÜM 2
Panik butonu ile asansör arızası bildirildiğinde Asansör firması, gerekirse müşteri konfirmasyonu sonrası, gelmesine gerek kalmadan uzak erişim için kullanılan U-Prox yazılımı ile Relay ünitesi bağlanan asansör kontrol kartına reset atabilecektir.
Arıza anında eğer ofiste olmasa dahi Cep uygulaması ile sisteme erişim ve reset atabileceği için mekan bağımsız, 7/24 uzaktan hizmet sunabilecektir.
Bu sayede masraf kalemleri olan yüksek
istihdam, araç, yol, yemek, takım vs gibi
maliyetlerde tasarruf imkanına kavuşacaktır.
ÇÖZÜM 3
Bir diğer ortak asansör servis sorunu da asansör kuyusunda temelden su sızıntısı ve su birikmesidir. Belirli aralıklarla kontrolü ve boşaltılması gereklidir.
Bu amaçla asansör yerinde, bir süre için servis dışı bırakılmakta, kuyuda inceleme ve gerekli ise su boşaltma işlemi yapılmaktadır.
Bu ihtiyacın karşılanması için U-Prox Water su basma dedektörü ve su pompasını uzaktan çalıştıracak bir U-Prox Relay/Relay AC ile bu kontrol ve servis ihtiyacı da ortadan kalkacaktır.
ÇÖZÜM 4
Panik butonu ile asansör arızası bildirildiğinde Asansör firması, gerekirse müşteri konfirmasyonu sonrası, gelmesine gerek kalmadan uzak erişim için kullanılan U-Prox yazılımı ile Relay ünitesi bağlanan asansör kontrol kartına reset atabilecektir.
Arıza anında eğer ofiste olmasa dahi Cep uygulaması ile sisteme erişim ve reset atabileceği için mekan bağımsız, 7/24 uzaktan hizmet sunabilecektir.
Bu sayede masraf kalemleri olan yüksek
istihdam, araç, yol, yemek, takım vs gibi
maliyetlerde tasarruf imkanına kavuşacaktır.
POTANSİYEL İHTİYAÇ KULLANICILARI
- Yolcu ve yük asansörü kullanan İş Merkezleri
- Plazalar
- AVMler
- Siteler
- Asansör üreticileri
- Asansör bakım firmaları
- Bina- Tesis Yönetim Firmaları